Appartement centre bourg 65 m² - Garage fermé - Balcon
Réf.635 - Appartement - 3 Pièces - SAINT HERBLAIN - vendu
Un bien rare sur le secteur du bourg de Saint-Herblain !
Appartement T3 dans une résidence sécurisée, lumineux et fonctionnel, au premier étage.
Dès l'entrée, vous trouverez un grand placard pratique pour le rangement ou pour déposer vestes et chaussures.
La cuisine s'ouvre sur un grand séjour d'environ 22 m². Le couloir dessert deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau , un WC et un débarras.
Le balcon est accessible depuis la cuisine et le séjour. Il est exposé Ouest.
Un grand garage fermé complète ce bien avec la possibilité d'y stationner un véhicule et une zone de stockage.
Transports en commun à quelques pas : arrêt Arcades desservi par les lignes 50 et 91.
A visiter rapidement !
Appartement T3 dans une résidence sécurisée, lumineux et fonctionnel, au premier étage.
Dès l'entrée, vous trouverez un grand placard pratique pour le rangement ou pour déposer vestes et chaussures.
La cuisine s'ouvre sur un grand séjour d'environ 22 m². Le couloir dessert deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau , un WC et un débarras.
Le balcon est accessible depuis la cuisine et le séjour. Il est exposé Ouest.
Un grand garage fermé complète ce bien avec la possibilité d'y stationner un véhicule et une zone de stockage.
Transports en commun à quelques pas : arrêt Arcades desservi par les lignes 50 et 91.
A visiter rapidement !
Caractéristiques
détaillées du bien
Général
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Type de bien AppartementType de transaction A vendre
Localisation
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Code postal 44800Ville SAINT HERBLAIN
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Secteur Saint-Herblain Bourg-Solvardière-PelousièreExposition Ouest
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Etage 1Nombre étages 2
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Rez de chaussée NonDernier Etage Non
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Rez de jardin NonDistance Commerces 1 km
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Accès Bus 1 min
Aspects financiers
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Prix hors honoraires 170000 EURBien soumis à l'encadrement des loyers Non
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Charges copropriété 120 EUR / moisPrestations / charges entretien parties communes, eau froide, contrat syndic
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Honoraires Acquéreur 11000 EURHonoraires (en %) 64.71 %
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TOM/an 130 EUR
Intérieur
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Nombre pièces 3Chambres 2
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Salle(s) d'eau 1WC 1
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Cuisine Semi-ouverte Aménagée EquipéeType Chauffage Individuel
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Méca. Chauffage ConvecteursMode Chauffage Electrique
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Eau chaude Ballon électriqueEtat intérieur Bon
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Calme OuiClair Oui
Extérieur
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Année construction 1993Etat extérieur Très bon
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Fenêtres PVC Double VitrageVolets Mixte manuels - électriques
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Assainissement Tout à l'égout
Surfaces
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Surface 65 m2Surface séjour 21.31 m2
Copropriété
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Bien en copropriété OuiNb Lots Copropriété 17
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Dont lots d'habitation 8Charges annuelles (ALUR) 1739 EUR
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
Diagnostics énergétiques
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) NonDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 20/02/2026
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Soumis à l'affichage du DPE OuiDate établissement Diagnostic Energétique 25/02/2026
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Consommation énergie primaire CConsommation énergie finale C
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Valeur consommation énergie primaire 173 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale 91 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de Serre CValeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1096 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1482 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096€ et 1482€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Autres
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Ascenseur NonNombre balcons 1
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Type de Stationnement Garage FerméNombre garages/Box 1
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Fibre Optique OuiInterphone Oui
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Portail électrique Oui
Localisation de votre
futur quartier
-
Accès aux transports
Arrêt bus, Gare ferroviaire,... -
Accès aux commerces
Bar, Boucherie, Boulangerie,... -
Accès aux loisirs
Cinéma, Terrain et Salle de... -
Accès à l'éducation
Collège, Ecole maternelle, Ecole... -
Accès à la culture
Bibliothèque, Monument... -
Accès à la santé
Hôpital, Pharmacie, Médecin... -
Petite enfance
Ludothèque, Crèche -
Accès aux services publics
Mairie, Caf, Police, CPAM,...
Points clés du quartier
Source : kelquartier.com
- Revenu moyen31 800€ par an
- Ecoles et crèches4 étab/km²
- Taxe habitation38 %
- CommercesTrès nombreux
- Logement social HLM21 %
Saint-Herblain
Saint-Herblain est une ville de 43 290 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Herblain est une ville calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Nantes ou 22 minutes en voiture.
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