Appartement traversant rénové au dernier étage
Réf.720 - Appartement - 3 Pièces - ORVAULT - €170 500 **
Venez découvrir cet appartement traversant, situé au 3ème et dernier étage, entièrement rénové avec soin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses prestations et son atmosphère chaleureuse.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.
Un appartement rénové, lumineux, traversant et sans travaux, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses prestations et son atmosphère chaleureuse.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.
Un appartement rénové, lumineux, traversant et sans travaux, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.
** €170 500 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur
** €170 500 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
détaillées du bien
Général
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Type de bien AppartementType de transaction A vendre
Localisation
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Code postal 44700Ville ORVAULT
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Etage 3Nombre étages 3
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Dernier Etage OuiAccès Bus 5 min
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Accès Tramway 10 min
Aspects financiers
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Prix 170500 EURPrix hors honoraires 160000 EUR
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Bien soumis à l'encadrement des loyers NonCharges copropriété 111 EUR / mois
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Prestations / charges eau froide, entretien des espaces verts et des parties communes et syndicHonoraires Acquéreur 10500 EUR
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Taxe Foncière 1473 EUR
Intérieur
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Nombre pièces 3Chambres 2
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Salle(s) d'eau 1WC 1
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Cuisine Aménagée/équipéeExposition Séjour SUD
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Type Chauffage IndividuelMéca. Chauffage Radiateur
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Mode Chauffage Gaz de villeEau chaude Chaudière
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Etat intérieur ExcellentCalme Oui
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Clair Oui
Extérieur
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Année construction 1966Fenêtres PVC Double Vitrage
Surfaces
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Surface 74.18 m2Surface séjour 19.24 m2
Copropriété
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Bien en copropriété OuiNb Lots Copropriété 49
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Dont lots d'habitation 16Charges annuelles (ALUR) 1178 EUR
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Cotisation fonds travaux 16.55 EURProcédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
Diagnostics énergétiques
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 17/09/2026
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Soumis à l'affichage du DPE OuiDate établissement Diagnostic Energétique 06/07/2026
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Consommation énergie primaire FConsommation énergie finale F
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Valeur consommation énergie primaire 386 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale 380 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de Serre FValeur Gaz Effet de serre 85 Kg CO2/m2/an
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2530 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3430 EUR
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Surface de référence 74.2
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Autres
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Ascenseur NonType box Simple
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Cave(s) 1Nombre balcons 1
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Type de Stationnement Garage FerméNombre garages/Box 1
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Fibre Optique Oui
Localisation de votre
futur quartier
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Accès aux transports
Arrêt bus, Gare ferroviaire,... -
Accès aux commerces
Bar, Boucherie, Boulangerie,... -
Accès aux loisirs
Cinéma, Terrain et Salle de... -
Accès à l'éducation
Collège, Ecole maternelle, Ecole... -
Accès à la culture
Bibliothèque, Monument... -
Accès à la santé
Hôpital, Pharmacie, Médecin... -
Petite enfance
Ludothèque, Crèche -
Accès aux services publics
Mairie, Caf, Police, CPAM,...
Points clés du quartier
Source : kelquartier.com
- Revenu moyen39 480€ par an
- Ecoles et crèches2,6 étab/km²
- Taxe habitation36 %
- CommercesTrès nombreux
- Logement social HLM11 %
Orvault
Orvault est une ville de 24 760 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Orvault est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 8 km de Nantes ou 20 minutes en voiture.
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