À VENDRE Appartement T4 de 85 m² avec balcon exposé sud Secteur Chézine
Réf.646 - Appartement - 4 Pièces - SAINT HERBLAIN - vendu
Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez cet appartement de type 4 de 85 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, il offre un salon-séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon équipé d'une banne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par un séchoir . L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, il offre un salon-séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon équipé d'une banne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par un séchoir . L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Caractéristiques
détaillées du bien
Général
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Type de bien AppartementType de transaction A vendre
Localisation
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Code postal 44800Ville SAINT HERBLAIN
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Secteur Saint-Herblain Nord-BeauséjourVue sud
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Etage 2Nombre étages 5
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Accès Bus 2 minAccès Ecole 5 min
Aspects financiers
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Prix hors honoraires 150000 EURBien soumis à l'encadrement des loyers Non
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Charges copropriété 107 EUR / moisPrestations / charges entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, compteur d'eau
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Honoraires Acquéreur 10500 EURTaxe Foncière 1150 EUR
Intérieur
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Nombre pièces 4Chambres 2
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Salle(s) de bains 1WC 1
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Cuisine Aménagée/équipéeExposition Séjour SUD
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Séjour Double OuiType Chauffage Individuel
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Méca. Chauffage RadiateurMode Chauffage Gaz de ville
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Eau chaude ChaudièreCalme Oui
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Clair Oui
Extérieur
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Année construction 1972Neuf - Ancien Ancien
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Etat extérieur BonFenêtres PVC Double Vitrage
Surfaces
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Surface 83.25 m2
Copropriété
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Bien en copropriété OuiNb Lots Copropriété 1202
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Dont lots d'habitation 623Charges annuelles (ALUR) 1728 EUR
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Cotisation fonds travaux 19.28 EURProcédures diligentées c/ syndicat de copropriété Procédure en cours
Diagnostics énergétiques
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 08/06/2026
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Soumis à l'affichage du DPE OuiDate établissement Diagnostic Energétique 03/09/2025
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Consommation énergie primaire DConsommation énergie finale D
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Valeur consommation énergie primaire 146 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale 142 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de Serre DValeur Gaz Effet de serre 31 Kg CO2/m2/an
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1186 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1604 EUR
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Surface de référence 83.25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1186€ et 1604€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Autres
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Ascenseur OuiCave(s) 1
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Nombre balcons 1Interphone Oui
Localisation de votre
futur quartier
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Accès aux transports
Arrêt bus, Gare ferroviaire,... -
Accès aux commerces
Bar, Boucherie, Boulangerie,... -
Accès aux loisirs
Cinéma, Terrain et Salle de... -
Accès à l'éducation
Collège, Ecole maternelle, Ecole... -
Accès à la culture
Bibliothèque, Monument... -
Accès à la santé
Hôpital, Pharmacie, Médecin... -
Petite enfance
Ludothèque, Crèche -
Accès aux services publics
Mairie, Caf, Police, CPAM,...
Points clés du quartier
Source : kelquartier.com
- Revenu moyen31 800€ par an
- Ecoles et crèches4 étab/km²
- Taxe habitation38 %
- CommercesTrès nombreux
- Logement social HLM21 %
Saint-Herblain
Saint-Herblain est une ville de 43 290 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Herblain est une ville calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Nantes ou 22 minutes en voiture.
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