Appartement lumineux 4 chambres Saint Herblain Chézine 95 m2
Exclusif
Appartement familial lumineux très bon état Saint-Herblain Chézine
Exclusivité Beauséjour Immobilier
Au coeur d'un environnement privilégié, dans le cadre verdoyant du parc de la Chézine, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 95 m², offrant confort, calme et luminosité.
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien rare se compose d'un vaste séjour avec vue dégagée sur la nature, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres desservies par un grand dégagement avec rangements intégrés. Une salle d'eau entièrement rénovée vient parfaire l'ensemble.
Les travaux récents de rénovation énergétique réalisés par la copropriété vous garantissent confort thermique et économies d'énergie.
Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Exclusivité Beauséjour Immobilier
Au coeur d'un environnement privilégié, dans le cadre verdoyant du parc de la Chézine, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 95 m², offrant confort, calme et luminosité.
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien rare se compose d'un vaste séjour avec vue dégagée sur la nature, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres desservies par un grand dégagement avec rangements intégrés. Une salle d'eau entièrement rénovée vient parfaire l'ensemble.
Les travaux récents de rénovation énergétique réalisés par la copropriété vous garantissent confort thermique et économies d'énergie.
Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
** €212 500 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
** €212 500 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
détaillées du bien
Général
-
Type de bien AppartementType de transaction A vendre
Localisation
-
Code postal 44800Ville SAINT HERBLAIN
-
Secteur Saint-Herblain Nord-BeauséjourExposition Sud-est
-
Etage 3Nombre étages 4
-
Accès Bus 3 minAccès Tramway 15 min
Aspects financiers
-
Prix 212500 EURPrix hors honoraires 200000 EUR
-
Bien soumis à l'encadrement des loyers NonCharges copropriété 204 EUR / mois
-
Prestations / charges Chauffage, eau froide, entretien de parties communes et des espaces verts, syndic.Honoraires Acquéreur 12500 EUR
-
Honoraires (en %) 62.5 %Taxe Foncière 1231 EUR
Intérieur
-
Nombre pièces 5Chambres 4
-
Salle(s) d'eau 1WC 1
-
Cuisine Aménagée/équipéeType Chauffage Collectif
-
Méca. Chauffage Au SolMode Chauffage Chauffage de ville
-
Eau chaude Chauffe eauEtat intérieur Très bon
-
Calme OuiClair Oui
Extérieur
-
Année construction 1970Fenêtres PVC Double Vitrage
-
Volets PVC Roulant
Surfaces
-
Surface 95.34 m2
Copropriété
-
Bien en copropriété OuiNb Lots Copropriété 528
-
Dont lots d'habitation 195Charges annuelles (ALUR) 2400 EUR
-
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
Diagnostics énergétiques
-
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) NonSoumis à l'affichage du DPE Oui
-
Date établissement Diagnostic Energétique 06/06/2025Consommation énergie primaire C
-
Consommation énergie finale CValeur consommation énergie primaire 141 kWh/m2 par an
-
Valeur consommation énergie finale 132 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre C
-
Valeur Gaz Effet de serre 20 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1140 EUR
-
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Autres
-
Cave(s) 1Type de Stationnement Extérieur
-
Fibre Optique Oui
Localisation de votre
futur quartier
-
Accès aux transports
Arrêt bus, Gare ferroviaire,... -
Accès aux commerces
Bar, Boucherie, Boulangerie,... -
Accès aux loisirs
Cinéma, Terrain et Salle de... -
Accès à l'éducation
Collège, Ecole maternelle, Ecole... -
Accès à la culture
Bibliothèque, Monument... -
Accès à la santé
Hôpital, Pharmacie, Médecin... -
Petite enfance
Ludothèque, Crèche -
Accès aux services publics
Mairie, Caf, Police, CPAM,...
Points clés du quartier
Source : kelquartier.com
- Revenu moyen31 800€ par an
- Ecoles et crèches4 étab/km²
- Taxe habitation38 %
- CommercesTrès nombreux
- Logement social HLM21 %
Saint-Herblain
Saint-Herblain est une ville de 43 290 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Herblain est une ville calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Nantes ou 22 minutes en voiture.
Contactez-nous
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauséjour pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauséjour nantes@beausejour-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
