Maison Thouare Sur Loire 3 pièces 72 m2
Réf.1071G - Maison - 3 Pièces - THOUARE SUR LOIRE - loué
Idéalement située en plein coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire, cette maison BBC d'environ 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec grand placard/buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage, un grand palier dessert une seconde chambre, un dressing, une salle de bains et une superbe terrasse de 23 m² exposée plein sud.
Vous profiterez également d'un jardin privatif entretenu par la copropriété. La gare est accessible à pied en seulement 7 minutes, tout comme les commerces et les services du centre-bourg.
Une maison moderne, idéalement située, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec grand placard/buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage, un grand palier dessert une seconde chambre, un dressing, une salle de bains et une superbe terrasse de 23 m² exposée plein sud.
Vous profiterez également d'un jardin privatif entretenu par la copropriété. La gare est accessible à pied en seulement 7 minutes, tout comme les commerces et les services du centre-bourg.
Une maison moderne, idéalement située, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €946/mois charges comprises
dont charges récupérables: €64/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €882 TTC dont honoraires d'état des lieux: €219 TTC | Dépôt de garantie: €882 | 44470 THOUARE SUR LOIRE | Surface habitable: 72.15m²
dont charges récupérables: €64/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €882 TTC dont honoraires d'état des lieux: €219 TTC | Dépôt de garantie: €882 | 44470 THOUARE SUR LOIRE | Surface habitable: 72.15m²
Caractéristiques
détaillées du bien
Général
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Type de bien MaisonType de transaction A louer
Localisation
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Code postal 44470Ville THOUARE SUR LOIRE
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Secteur THOUARE SUR LOIREExposition Sud-est
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Lotissement OuiNombre étages 1
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Distance Aéroport 20 kmDistance Commerces 0.5 km
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Mitoyenneté 2 côtésAccès Bus 5 min
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Accès Gare 7 min
Aspects financiers
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Bien soumis à l'encadrement des loyers NonLoyer mensuel HC 882 EUR
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Loyer de base 882 EURProvision sur charges 64 EUR
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Prestations / charges 50 € = eau froide + entretien des jardins privatifs
14 € = TOM
Honoraires (en %) 206.35 % -
Honoraires Locataire 882 EURDépôt de Garantie 882 EUR
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TOM/an 192 EURRégularisation des charges Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Intérieur
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Nombre pièces 3Chambres 2
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Salle(s) de bains 1Salle(s) d'eau 1
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WC 1Cuisine Aménagée/équipée
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Exposition Séjour SUD ESTType Chauffage Individuel
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Méca. Chauffage RadiateurMode Chauffage Gaz
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Eau chaude ChaudièreEtat intérieur Très bon
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Calme OuiClair Oui
Extérieur
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Jardin OuiAnnée construction 2012
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Neuf - Ancien RécentStanding Bon
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Etat extérieur Très bonFenêtres PVC Double Vitrage
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Volets Roulants
Surfaces
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Surface 72.15 m2Surface séjour 26.55 m2
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Surface terrasse 23.86 m2
Copropriété
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Bien en copropriété Oui
Diagnostics énergétiques
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) NonSoumis à l'affichage du DPE Oui
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Date établissement Diagnostic Energétique 01/06/2012Consommation énergie primaire A
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Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 292 EURValeur consommation énergie primaire 44 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de Serre BValeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an
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Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 15/08/2010
Autres
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Nombre de terrasses 2Type de Stationnement
Localisation de votre
futur quartier
-
Accès aux transports
Arrêt bus, Gare ferroviaire,... -
Accès aux commerces
Bar, Boucherie, Boulangerie,... -
Accès aux loisirs
Cinéma, Terrain et Salle de... -
Accès à l'éducation
Collège, Ecole maternelle, Ecole... -
Accès à la culture
Bibliothèque, Monument... -
Accès à la santé
Hôpital, Pharmacie, Médecin... -
Petite enfance
Ludothèque, Crèche -
Accès aux services publics
Mairie, Caf, Police, CPAM,...
Points clés du quartier
Source : kelquartier.com
- Revenu moyen0€ par an
- Ecoles et crèches1,4 étab/km²
- Taxe habitation28 %
- CommercesNombreux
- Logement social HLM13 %
Thouaré-sur-Loire
Thouaré-sur-Loire est une ville de 8 400 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Thouaré-sur-Loire est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de Nantes ou 24 minutes en voiture.
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