Beauséjour Immobilier : IMMOBILIER NANTES : a vendre - vente - acheter - ach appartement nantes 44000 4 pièce(s) 84 m2 - Beauséjour Immobilier Nantes Ouest Appartements A vendre 4 pièces saint herblain , Appartements A vendre 4 pièces orvault , Appartements A vendre 4 pièces coueron , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces indre , Appartements A vendre 4 pièces sautron location / achat maison / appartement Nantes, Saint-Herblain et Coueron NANTES EST A 5 minutes du centre commercial PARIDIS, au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2006, bel appartement de type 4 offrant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte plein sud donnant sur une grande TERRASSE de plus de 90m² sans vis à vis, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain et un double garage. Le ravalement de l'immeuble est en cours de réalisation et donc à la charge du vendeur! Transports en commun à proximité (LIGNE TRAM 1, C7 et bus 12) ! Visite virtuelle sur Demande ! -

  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : 4449

Appartement Nantes 4 pièce(s) 84 m2 - Ref : 4449

337 000 € **
  • Appartement Nantes 4 pièce(s) 84 m2
    Appartement Nantes 4 pièce(s) 84 m2
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Description

NANTES EST A 5 minutes du centre commercial PARIDIS, au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2006, bel appartement de type 4 offrant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte plein sud donnant sur une grande TERRASSE de plus de 90m² sans vis à vis, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain et un double garage. Le ravalement de l'immeuble est en cours de réalisation et donc à la charge du vendeur! Transports en commun à proximité (LIGNE TRAM 1, C7 et bus 12) ! Visite virtuelle sur Demande !

** 337 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Divers quartiers,Nantes Bottière - Chénaie
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    187 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, ascenseur, entretien espaces verts et parties communes
  • Honoraires Acquéreur
    17000 EUR
  • Taxe Foncière
    1546 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    promoteur : OCEANIC PROMOTION

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Travaux votés Copro
    Ravalement (13 612,79 €) votés à la charge du vendeur
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    ravalement voté à la charge du vendeur

Mandat

  • Tantièmes
    601
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    16/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1272 EUR

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1272€. Pour la date de référence 16/05/2022.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Beauséjour Immobilier Nantes Ouest | Raison sociale : EURL GBI GROUPE BEAUSEJOUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 bd du Massacre - CS 50083 - 44800 ST HERBLAIN | Siret : 45330851200012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01453308512 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 715 | Date de délivrance : 2018-07-20 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110868J | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 30/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante