Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) 68 m2 - Ref : 4486

165 500 € **

Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) 68 m2
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5 photos de ce bien

Beauséjour Immobilier Nantes Ouest
6 bd du Massacre
44800 ST HERBLAIN
Téléphone : 02.40.76.73.11 Fax : 02 40 16 20 32
Contactez-nous

Description

Quartier BEAUSEJOUR - SPECIAL INVESTISSEUR Appartement T4 avec LOCATAIRES EN PLACE. situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : entrée, cuisine, cellier, salon-séjour de 29 m² avec balcon, dégagement, 2 chambres et une salle de bains. Une cave et un stationnement libre et sécurisé complètent ce bien. Les plus : situation idéale (proximité immédiate des transports en commun et des commerces)

** 165 500 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44800
Ville
SAINT HERBLAIN
Etage
7
Nombre étages
7
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
155000 EUR
Prix
165500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
519 EUR
Charges copropriété
141 EUR / mois
Provision sur charges
130 EUR
Prestations / charges
eau froide, eau chaude, chauffage, entretien parties communes, espaces verts et fond de travaux
Honoraires Acquéreur
10500 EUR
Taxe Foncière
868 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
497
Dont lots d'habitation
251
Charges annuelles (ALUR)
2295 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
68.74 m2

Extérieur

Année construction
1965
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2022
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
314 EUR
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 497 lots.Les charges annuelles sont de 2295€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Beauséjour Immobilier Nantes Ouest | Raison sociale : EURL GBI GROUPE BEAUSEJOUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 bd du Massacre - 44800 ST HERBLAIN | Siret : 45330851200012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01453308512 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 715 | Date de délivrance : 2018-07-20 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110868J | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 30/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante