Appartement Nantes 4 pièce(s) 90.32 m2
Réf.4546 - Appartement - 4 Pièces - NANTES - 243 500 € **
NANTES LONGCHAMP
Idéalement situé à proximité des transports en commun , des commerces et des écoles, venez découvrir ce vaste appartement niché au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée. Au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon plein sud, une cuisine indépendante aménagée (avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), un dégagement avec placards desservant une salle de bains ainsi que trois chambres. Une cave et un garage double complètent ce bien.
La garantie revente est là pour sécuriser votre achat!
Agence ouverte le samedi
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à proximité des transports en commun , des commerces et des écoles, venez découvrir ce vaste appartement niché au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée. Au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon plein sud, une cuisine indépendante aménagée (avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), un dégagement avec placards desservant une salle de bains ainsi que trois chambres. Une cave et un garage double complètent ce bien.
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** 243 500 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur
** 243 500 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
détaillées du bien
Général
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Type de bien AppartementType de transaction A vendre
Localisation
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Code postal 44300Ville NANTES
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Secteur Nantes Ste-Thérèse - BeauséjourExposition Sud
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Etage 3Nombre étages 4
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Distance Commerces 0.3 kmAccès Tramway 5 min
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Accès Ecole 5 min
Aspects financiers
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Prix hors honoraires 230000 EURPrix 243500 EUR
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Bien soumis à l'encadrement des loyers NonCharges copropriété 387 EUR / mois
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Prestations / charges ascenseur eau chaude et froide chauffage entretien espaces verts et partie communeHonoraires Acquéreur 13500 EUR
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Honoraires (en %) 5.87 %
Intérieur
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Nombre pièces 4Chambres 3
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Salle(s) de bains 1WC 1
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Cuisine AménagéeExposition Séjour SUD
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Séjour Double OuiType Chauffage Collectif
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Méca. Chauffage RadiateurMode Chauffage Gaz
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Eau chaude CollectiveCalme Oui
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Clair Oui
Extérieur
Surfaces
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Surface 90.32 m2Surface séjour 28.44 m2
Copropriété
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Bien en copropriété OuiNb Lots Copropriété 82
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Dont lots d'habitation 20Charges annuelles (ALUR) 4600 EUR
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
Diagnostics énergétiques
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 26/12/2022
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Soumis à l'affichage du DPE OuiDate établissement Diagnostic Energétique 26/12/2022
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Consommation énergie finale DConsommation énergie primaire D
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Valeur consommation énergie finale 194 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre D
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Valeur Gaz Effet de serre 41 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1180 EUR
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Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1640 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Autres
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Ascenseur OuiCave(s) 2
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Nombre balcons 1Type de Stationnement Garage Double
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Nombre garages/Box 1Interphone Oui
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Portail électrique Oui
Localisation de votre
futur quartier
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Accès aux transports
Arrêt bus, Gare ferroviaire,... -
Accès aux commerces
Bar, Boucherie, Boulangerie,... -
Accès aux loisirs
Cinéma, Terrain et Salle de... -
Accès à l'éducation
Collège, Ecole maternelle, Ecole... -
Accès à la culture
Bibliothèque, Monument... -
Accès à la santé
Hôpital, Pharmacie, Médecin... -
Petite enfance
Ludothèque, Crèche -
Accès aux services publics
Mairie, Caf, Police, CPAM,...
Points clés du quartier
Source : kelquartier.com
- Revenu moyen36 240€ par an
- Ecoles et crèches2,3 étab/km²
- Taxe habitation34 %
- CommercesNombreux
- Logement social HLM5 %
Longchamp
Longchamp est un quartier de 6 420 habitants de la ville de Nantes dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Longchamp est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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