Appartement Carquefou duplex à renover plein BOURG 6 pièces 133 m2
Exclusif
Idéalement situé en plein centre-bourg de Carquefou, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T6 en duplex d'environ 133 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
À rénover (sauf électricité refaite totalement), ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur personnalisé, adapté à leur mode de vie et à leurs envies. Il peut également intéresser les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Réparti sur deux niveaux, cet appartement permet d'imaginer une organisation moderne et fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse et à sa configuration en duplex.
Vous bénéficierez également de prestations extérieures appréciables et rares en centre-bourg : Un grand garage fermé, un jardinet privatif avec un hangar en pierres.
Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et recherché. Seulement chez BEAUSEJOUR IMMOBILIER!
À rénover (sauf électricité refaite totalement), ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur personnalisé, adapté à leur mode de vie et à leurs envies. Il peut également intéresser les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Réparti sur deux niveaux, cet appartement permet d'imaginer une organisation moderne et fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse et à sa configuration en duplex.
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** €212 500 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
** €212 500 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
détaillées du bien
Général
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Type de bien AppartementType de transaction A vendre
Localisation
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Code postal 44470Ville CARQUEFOU
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Exposition EstEtage 1
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Nombre étages 2
Aspects financiers
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Prix 212500 EURPrix hors honoraires 200000 EUR
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Bien soumis à l'encadrement des loyers NonHonoraires Acquéreur 12500 EUR
Intérieur
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Nombre pièces 6Chambres 3
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Salle(s) de bains 1Salle(s) d'eau 1
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WC 1Cuisine Aménagée
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Séjour Double OuiType Chauffage Sans
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Etat intérieur A rénover
Extérieur
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Jardin OuiFenêtres PVC Double Vitrage
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Volets PVC Roulant
Surfaces
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Surface 132.97 m2
Copropriété
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Bien en copropriété OuiNb Lots Copropriété 10
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Dont lots d'habitation 2Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
Diagnostics énergétiques
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 23/09/2026
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Soumis à l'affichage du DPE OuiDate établissement Diagnostic Energétique 27/11/2025
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Consommation énergie primaire DConsommation énergie finale D
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Valeur consommation énergie primaire 217 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale 211 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de Serre DValeur Gaz Effet de serre 47 Kg CO2/m2/an
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2553 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3453 EUR
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Surface de référence 132.97
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2553€ et 3453€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Autres
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Type de Stationnement Garage FerméNombre garages/Box 1
Localisation de votre
futur quartier
-
Accès aux transports
Arrêt bus, Gare ferroviaire,... -
Accès aux commerces
Bar, Boucherie, Boulangerie,... -
Accès aux loisirs
Cinéma, Terrain et Salle de... -
Accès à l'éducation
Collège, Ecole maternelle, Ecole... -
Accès à la culture
Bibliothèque, Monument... -
Accès à la santé
Hôpital, Pharmacie, Médecin... -
Petite enfance
Ludothèque, Crèche -
Accès aux services publics
Mairie, Caf, Police, CPAM,...
Points clés du quartier
Source : kelquartier.com
- Revenu moyen44 160€ par an
- Ecoles et crèches2,2 étab/km²
- Taxe habitation24 %
- CommercesTrès nombreux
- Logement social HLM8 %
Carquefou
Carquefou est une ville de 18 400 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Carquefou est une ville calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de Nantes ou 23 minutes en voiture.
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