Beauséjour Immobilier : IMMOBILIER COUERON : a vendre - vente - acheter - ach maison coueron 44220 11 pièce(s) 281 m2 - Beauséjour Immobilier Couëron Bourg Maisons A vendre Maisons saint herblain , Maisons A vendre Maisons orvault , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons coueron , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons nantes location / achat maison / appartement Nantes, Saint-Herblain et Coueron PORT LAUNAY Cadre idyllique pour cette demeure d'exception de 1878 ! Dans son écrin de verdure cette maison pleine de charme vous offre une belle entrée avec placards desservant un lumineux salon séjour de 40m2 sur parquet avec moulures, rosaces et cheminée, salon boudoir avec cheminée (possible chambre), spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de plus de 30m2, arrière cuisine, 5 belles chambres, bureau, salle d'eau, salle de bain. Magnifique jardin verdoyant sans vis-à-vis et clos de mur en pierre. En complément : un appartement type 2 avec un accès indépendant (relié également à la maison). Véritable coup de coeur à la décoration soignée! Agence ouverte le samedi toute la journée et garantie revente offerte pour sécuriser votre achat -

Maison Coueron 11 pièce(s) 281 m2 - Ref : 4668

726 000 € **

Maison Coueron 11 pièce(s) 281 m2
Maison Coueron 11 pièce(s) 281 m2
Maison Coueron 11 pièce(s) 281 m2
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Maison Coueron 11 pièce(s) 281 m2
Maison Coueron 11 pièce(s) 281 m2

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Beauséjour Immobilier Couëron Bourg
2 rue Jean Jaurès
44220 COUERON
Téléphone : 02.40.86.65.65 Fax : 02.40.86.15.87
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Description

PORT LAUNAY Cadre idyllique pour cette demeure d'exception de 1878 ! Dans son écrin de verdure cette maison pleine de charme vous offre une belle entrée avec placards desservant un lumineux salon séjour de 40m2 sur parquet avec moulures, rosaces et cheminée, salon boudoir avec cheminée (possible chambre), spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de plus de 30m2, arrière cuisine, 5 belles chambres, bureau, salle d'eau, salle de bain. Magnifique jardin verdoyant sans vis-à-vis et clos de mur en pierre. En complément : un appartement type 2 avec un accès indépendant (relié également à la maison). Véritable coup de coeur à la décoration soignée! Agence ouverte le samedi toute la journée et garantie revente offerte pour sécuriser votre achat

** 726 000 € honoraires inclus | 699 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44220
Ville
COUERON
Secteur
Couëron
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
699000 EUR
Prix
726000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
27000 EUR
Honoraires (en %)
3.86 %
Taxe Foncière
2835 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
281 m2
Surface terrain
350 m2

Extérieur

Année construction
1878
Couverture
Ardoises
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3154 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4266 EUR