Beauséjour Immobilier : IMMOBILIER COUERON : a vendre - vente - acheter - ach maison coueron 44220 11 pièce(s) 281 m2 - Beauséjour Immobilier Couëron Bourg Maisons A vendre Maisons saint herblain , Maisons A vendre Maisons orvault , Maisons A vendre Maisons coueron , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons sautron location / achat maison / appartement Nantes, Saint-Herblain et Coueron PORT LAUNAY Cadre idyllique pour cette demeure d'exception de 1878 ! Dans son écrin de verdure cette maison pleine de charme vous offre une belle entrée avec placards desservant un lumineux salon séjour de 40m2 sur parquet avec moulures, rosaces et cheminée, salon boudoir avec cheminée (possible chambre), spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de plus de 30m2, arrière cuisine, 5 belles chambres, bureau, salle d'eau, salle de bain. Magnifique jardin verdoyant sans vis-à-vis et clos de mur en pierre. En complément : un appartement type 2 avec un accès indépendant (relié également à la maison). Véritable coup de coeur à la décoration soignée! Agence ouverte le samedi toute la journée et garantie revente offerte pour sécuriser votre achat -

Maison Coueron 11 pièce(s) 281 m2 - Ref : 4668

726 000 € **
  • Maison Coueron 11 pièce(s) 281 m2
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6 photos de ce bien

Description

PORT LAUNAY Cadre idyllique pour cette demeure d'exception de 1878 ! Dans son écrin de verdure cette maison pleine de charme vous offre une belle entrée avec placards desservant un lumineux salon séjour de 40m2 sur parquet avec moulures, rosaces et cheminée, salon boudoir avec cheminée (possible chambre), spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de plus de 30m2, arrière cuisine, 5 belles chambres, bureau, salle d'eau, salle de bain. Magnifique jardin verdoyant sans vis-à-vis et clos de mur en pierre. En complément : un appartement type 2 avec un accès indépendant (relié également à la maison). Véritable coup de coeur à la décoration soignée! Agence ouverte le samedi toute la journée et garantie revente offerte pour sécuriser votre achat

** 726 000 € honoraires inclus | 699 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code postal
    44220
  • Ville
    COUERON
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix hors honoraires
    699000 EUR
  • Prix
    726000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    27000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.86 %
  • Taxe Foncière
    2835 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Surface
    281 m2
  • Surface terrain
    350 m2
  • Année construction
    1878
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3154 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4266 EUR
  • Biens d'exception
    Non

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3154€ et 4266€.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beauséjour Immobilier Couëron Bourg | Raison sociale : IMMOLOIRE | Adresse siège social : 2 rue Jean Jaurès - 44220 COUERON | Siret : 40266973300022 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR20402669733 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 702 | Date de délivrance : 2018-07-20 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110693T | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 30/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante