Beauséjour Immobilier : IMMOBILIER INDRE : a vendre - vente - acheter - ach maison indre 44610 6 pièce(s) 164 m2 - Beauséjour Immobilier Couëron Bourg Maisons A vendre Maisons saint herblain , Maisons A vendre Maisons orvault , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons sautron , Maisons A vendre Maisons indre location / achat maison / appartement Nantes, Saint-Herblain et Coueron Maison DE CARACTERE PLEINE DE CHARME! Belle familiale de 1920 au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 1200m2. Vous découvrirez, une pièce de vie avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition, cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche et baignoire. Garage, cave à vin, buanderie, atelier. En dépendances un garage-atelier de 50m2 et un appentis. A proximité immédiate des bords de Loire, des transports en commun et des écoles. Les + : état impeccable, magnifique terrain sans vis à vis, 2 garages fermés, à quelques minutes de la gare reliant le centre ville de Nantes en 15 minutes! Bien remarquable du patrimoine indrais. Agence ouverte 6 jours/7 et garantie revente offerte pour sécuriser votre achat! -

  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : 4623-1

Maison Indre 6 pièce(s) 164 m2 - Ref : 4623-1

696 000 € **
  • Maison Indre 6 pièce(s) 164 m2
    Maison Indre 6 pièce(s) 164 m2
  • Maison Indre 6 pièce(s) 164 m2
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Description

Maison DE CARACTERE PLEINE DE CHARME! Belle familiale de 1920 au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 1200m2. Vous découvrirez, une pièce de vie avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition, cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche et baignoire. Garage, cave à vin, buanderie, atelier. En dépendances un garage-atelier de 50m2 et un appentis. A proximité immédiate des bords de Loire, des transports en commun et des écoles. Les + : état impeccable, magnifique terrain sans vis à vis, 2 garages fermés, à quelques minutes de la gare reliant le centre ville de Nantes en 15 minutes! Bien remarquable du patrimoine indrais. Agence ouverte 6 jours/7 et garantie revente offerte pour sécuriser votre achat!

** 696 000 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44610
  • Ville
    INDRE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    670000 EUR
  • Prix
    696000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    26000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.88 %
  • Taxe Foncière
    1012 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1925
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    1280 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1477 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1477€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beauséjour Immobilier Couëron Bourg | Raison sociale : IMMOLOIRE | Adresse siège social : 2 rue Jean Jaurès - 44220 COUERON | Siret : 40266973300022 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR20402669733 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 702 | Date de délivrance : 2018-07-20 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest Renaud 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110693T | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 30/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante