Maison Coueron 5 pièce(s) 97 m2
Réf.4698-3 - Maison - 5 Pièces - COUERON - 307 000 € **
Charmante maison de ville au coeur du bourg de Couëron, offrant un cadre de vie idéal !
Cette maison dispose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine spacieuse, permettant ainsi un espace de vie harmonieux et chaleureux.
La maison comprend également deux chambres, dont une suite parentale, offrant un havre de paix pour se ressourcer ainsi qu'un bureau/chambre d'enfant.
Pour les amoureux de la nature, un jardin intimiste exposé plein sud vous attend, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Parfait pour les repas en plein air ou pour simplement se détendre et profiter de la tranquillité du lieu.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur du bourg de Couëron, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Agence ouverte 6 jours sur 7 et garantie revente offerte pour sécuriser votre achat.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette maison dispose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine spacieuse, permettant ainsi un espace de vie harmonieux et chaleureux.
La maison comprend également deux chambres, dont une suite parentale, offrant un havre de paix pour se ressourcer ainsi qu'un bureau/chambre d'enfant.
Pour les amoureux de la nature, un jardin intimiste exposé plein sud vous attend, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Parfait pour les repas en plein air ou pour simplement se détendre et profiter de la tranquillité du lieu.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur du bourg de Couëron, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Agence ouverte 6 jours sur 7 et garantie revente offerte pour sécuriser votre achat.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** 307 000 € honoraires inclus | 292 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur
** 307 000 € honoraires inclus | 292 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
détaillées du bien
Général
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Type de bien MaisonType de transaction A vendre
Localisation
-
Code postal 44220Ville COUERON
-
Secteur CouëronLotissement Non
Aspects financiers
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Prix 307000 EURPrix hors honoraires 292000 EUR
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Bien soumis à l'encadrement des loyers NonHonoraires Acquéreur 15000 EUR
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Honoraires (en %) 4.76 %Taxe Foncière 992 EUR
Intérieur
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Nombre pièces 5Chambres 3
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Salle(s) de bains 1Salle(s) d'eau 1
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WC 2Cuisine Aménagée/équipée
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Plain-pied NonType Chauffage Individuel
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Méca. Chauffage RadiateurMode Chauffage Electrique
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Eau chaude Ballon électriqueEtat intérieur Bon
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Calme OuiClair Oui
Extérieur
-
Jardin OuiCouverture Ardoises
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Assainissement Tout à l'égout
Surfaces
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Surface 97 m2Surface séjour 25 m2
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Surface terrain 191 m2
Copropriété
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Bien en copropriété Non
Diagnostics énergétiques
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) NonSoumis à l'affichage du DPE Oui
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Date établissement Diagnostic Energétique 07/03/2023Consommation énergie primaire D
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Valeur consommation énergie primaire 224 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre B
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Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1310 EUR
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Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1820 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€.
Autres
-
Fibre Optique Non
Localisation de votre
futur quartier
-
Accès aux transports
Arrêt bus, Gare ferroviaire,... -
Accès aux commerces
Bar, Boucherie, Boulangerie,... -
Accès aux loisirs
Cinéma, Terrain et Salle de... -
Accès à l'éducation
Collège, Ecole maternelle, Ecole... -
Accès à la culture
Bibliothèque, Monument... -
Accès à la santé
Hôpital, Pharmacie, Médecin... -
Petite enfance
Ludothèque, Crèche -
Accès aux services publics
Mairie, Caf, Police, CPAM,...
Points clés du quartier
Source : kelquartier.com
- Revenu moyen33 720€ par an
- Ecoles et crèches3,5 étab/km²
- Taxe habitation32 %
- CommercesTrès nombreux
- Logement social HLM19 %
Centre-ville - Ardillets
Centre-ville - Ardillets est un quartier de 5 720 habitants de la ville de Couëron dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Ardillets est un quartier calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km de Nantes ou 27 minutes en voiture.
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